Rochecorbon
Annonce maisons à vendre
16 pièces
900 m²
1 422 000 €

Hôtel particulier en bord de Loire
À mi-chemin entre Amboise et Tours, au coeur de la vallée de la Loire, sur la prestigieuse commune de Rochecorbon, se dévoile cet hôtel particulier, accompagné de son jardin de 1400 m2. Ancienne abbaye de Marmoutier, fondée par Saint-Martin de Tours, cette demeure de caractère typique tourangelle du début du 18e se distingue par sa rénovation haut de gamme et sa tranquillité à quelques encablures du fleuve royal. Le hall d'entrée résulte d'une magnifique modernisation alliant l'ancien et le contemporain. L'imposante bâtisse a su conserver le charme classique de la bâtisse grâce aux anciennes boiseries, le tout rehaussé de couleurs sombres et actuelles. Un élégant salon ainsi qu'une salle de réception avec cheminées apparaissent comme un lieu convivial avec une vue sur la cour et le parc verdoyant. Une cuisine professionnelle et équipée définit l'espace dînatoire. Une première chambre complète le rez-de-chaussée. L'hôtel offre un total de 900 m2 habitable dont 700 m2 rénovés en 2016, proposant 10 chambres sur 2 niveaux. Chacune des chambres possède sa propre salle de douche/bain et WC. Le dernier étage de 100 m2 peut-être réhabilité. Ce bien hors normes offre une cave d'exception de 400 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 m et propose une 200 m2 de troglodyte. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité professionnelle qui a déjà trouvé une clientèle fidèle depuis 4 générations ou de recevoir et combler une grande famille. Ce bien rare exposé plein sud, est à quelques minutes du centre-ville de Tours, des commerces de Rochecorbon, des écoles et collèges. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 5121 € Contact : Julie 06 31 35 22 95 Commercial agent RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur Julie RIVIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT1739