Tours
Annonce maisons à vendre
10 pièces
237 m²
1 000 000 €

Elégant particulier Tourangeau quartier Prébendes Nord
Idéalement situé en plein coeur du quartier très prisé des Prébendes, ce particulier développe une surface de 237 m² et offre un jardin de 115 m² environ. Ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées d'époque font de ce bien un endroit hors du temps idéal pour une vie en ville dans un cadre privilégié. Un magnifique porche accueille et s'ouvre sur un joli jardin cosy à l'abris des regards. L'entrée de la maison guide à l'élégant salon séjour personnalisé de son beau parquets et ses boiseries murales. Une cheminée de marbre gris vient réchauffer cet espace. Dans la continuité une cuisine modeste et fonctionnelle s'ouvre sur le jardin. L'escalier de chêne dessert un premier étage composé de deux chambres et d'une salle de bain. Une grande bibliothèque avec salon privé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage supérieur cinq belles chambres entre 15 et 17 m² chacune ainsi qu'une salle de bain supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d'organisation. Un grenier aménageable et un sous-sol laissent libre cours à divers projets. À proximité de toutes les commodités, écoles et axes principaux, à 10 min à pied de la gare de Tours et à 5 min de l'A10, cette maison offre tous les avantages de la ville tout en étant dans un quartier calme et paisible. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT :F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 € et 6190€. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT2209