Tours
Annonce maisons à vendre
9 pièces
214 m²
1 053 000 €

Hôtel particulier élégant avec cour aux Halles de Tours
Idéalement située au coeur du quartier très recherché des Halles de Tours, cette magnifique propriété a su conserver son authenticité tout en alliant le confort d'une rénovation moderne. Déployés sur trois niveaux, les 214 m² habitables de cet hôtel particulier ont été restaurés avec élégance. L'entrée de la demeure dévoile un hall majestueux avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le parquet à bâton rompu et la colonnade en pierre de taille préservée, annoncent d'emblée une ambiance unique des lieux. Au coeur de la maison, un soin spécial a été apporté à la cuisine offrant une distribution actuelle et optimisée. Le tout est orienté vers la cour privative de 22 m², plein sud, oasis rare dans le secteur et complètement à l'abri des regards. Une chambre de plain-pied, reprenant les codes de la bâtisse avec le parquet et cheminée en marbre est accompagnée d'une salle de bain moderne. Le majestueux escalier en chêne central permet de rejoindre le premier niveau qui s'ouvre sur un grand salon et sa très belle cheminée d'époque. Exposé plein ouest, la vue y est remarquable, surplombant le square paysagé d'un édifice mythique du quartier. Une seconde chambre avec poutres apparentes complète ce niveau, toujours accompagnée de sa salle de bain privative, du plus bel effet avec son marbre découpé dans un même bloc. Le dernier niveau, sous les toits, bénéficie d'un très bel espace bureau/palier ouvert, desservant une première chambre et son espace dressing sur mesure, une salle de bain indépendante ainsi qu'une dernière chambre avec sa propre salle de bain. Le sous-sol n'est pas en reste, à l'image de la propriété, avec un réseau de caves et un espace de stockage rénové très important, dont une cave à vin voûtée remarquable ainsi qu'une ancienne salle d'affinage à fromage en pierre de pays. Une place de parking est également disponible, non attenante au bien, mais à seulement 80m de la propriété. Une maison familiale de qualité à quelques pas des établissements scolaires réputés du quartier, des commerces de proximité, des Halles et son marché et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3276 euros et 4432 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Yann GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT2786