Biol

Annonce maison à louer 980 €

980 €

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose: EN EXCLUSIVITÉ- LOCATION DUPLEX T4_ BIOL 38690 Située au cOEur du village de Biol, cette maison SEMI-MITOYENNE marie avec justesse le charme de L'ANCIEN et le CONFORT d'un intérieur repensé avec goût AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR: Dès l'entrée, la luminosité, les rangements , LE CÔTÉ FONCTIONNEL sont mis l'honneur. Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse, un salon convivial, une cuisine ouverte et équipée idéale pour partager les repas, une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres accueillantes dont deux avec grand placards, offrent un cadre paisible pour toute la famille, complétées par un second WC. EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT: La terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un petit jardin à l'arrière apporte une touche de verdure agréable pour vos moments de détente. Chaque logement dispose de deux places de stationnement privatives. ÉQUIPEMENTS & CONFORT: - Cuisine équipée neuve - Chauffage électrique dernière génération programmable à l'unité - Volets roulants électriques centralisés et menuiseries PVC et Alu - VMC hygroréglable - Chauffe-eau performant - Raccordement à l'assainissement collectif - Combles perdus soigneusement isolés pour un meilleur confort thermique toute l'année - Façade refaite en novembre 2025, comme l'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs entièrement rénovés - Rampe d'escalier sécurisée et éclairée - Éclairage automatique dans les wc - Cuisine neuve avec hotte aspirante, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle et nombreux rangements - Fenêtres oscillo-battantes équipée de moustiquaires dans les chambres - 2 places de parking privatives - Le portail sera prochainement installé et le jardinet sera végétales pour le printemps SECTEUR & VIE QUOTIDIENNE: Dans un environnement calme et agréable, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur…) et des services essentiels. Le transport scolaire est également accessible à environ 500 mètres. CONDITIONS DE LOCATION: Pour toute demande de location, un dossier de candidature complet sera à présenter. Celui-ci fera l'objet d'une vérification par l'assurance garantissant les loyers impayés, conformément aux critères d'éligibilité. Une maison qui a su préserver son authenticité tout en s'adaptant aux besoins d'aujourd'hui pour vous — à découvrir sans tarder à Biol, avec un accompagnement humain et professionnel sur toute la durée de votre projet de location avec Vanessa MARBOEUF. Contactez-moi pour organiser votre visite! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 980.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 980 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 610 euros (soit 7€/m²). Afficher le téléphone