Moirans

Annonce appartement à vendre 175 000 €

175 000 €

iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Magnifique appartement DUPLEX de 108m2 au sol ( loi Carrez de 71m2 ) Découvrez ce très bel appartement situé dans un SECTEUR RECHERCHÉ de Moirans, proche des Îles. Ce bien ENTIÈREMENT RÉNOVÉ dans les années 2000, dans une bâtisse ancienne réhabilitée, allie parfaitement charme de l'ancien et modernité. Au premier niveau, vous trouverez une CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE sur un séjour très lumineux, une salle de bain moderne, des toilettes séparées, et une chambre spacieuse. L'escalier dessert, à l'étage, 2 autres chambres sous combles, qui offriront une AMBIANCE CHALEUREUSE - de parfaits cocons, notamment pour des enfants. La conception en duplex confère à cet appartement un CACHET UNIQUE à la façon d'une maison et une sensation d'espace optimale. L'EXPOSITION SUD-OUEST garantit une BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre un CADRE DE VIE PAISIBLE tout en étant PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS du centre-ville. En terme d'équipements, vmc, chauffage individuel au gaz et PAC air/air, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, ajoutent un confort de vie au quotidien, en toutes saisons. Le diagnostic DPE en C assure des dépenses énergétiques raisonnables. De plus, une SPACIEUSE CAVE privative de 25m2 saura répondre parfaitement à vos besoins de stockage. La copropriété, à taille humaine, contient 8 habitations, et respire LE CALME ET LA TRANQUILLITÉ d'un voisinage agréable. Elle permet de STATIONNER FACILEMENT 2 véhicules sur le parking privé de la copropriété. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un DUPLEX DE CARACTÈRE à Moirans, idéal pour une famille, de par la proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. PARC ET CHEMINS DE CAMPAGNE à proximité, vous permettront de profiter de la nature aisément. Appelez vite pour organiser une visite et vivre un véritable coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone