Vienne
Annonce appartements à vendre
5 pièces
159 m²
595 000 €

Toit terrasse d'exception et sa vue dégagée
Situé sur la commune de Vienne, à cinq minutes du centre-ville et seulement à trente minutes de Lyon, ce sublime duplex toit terrasse pensé comme une maison dévoile 159 M2 de surface habitable bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Agrémenté de deux grandes terrasses d'environ 80 m2, ce bien offre des prestations haut de gamme avec une vue dégagée sur le Pilat et les coteaux du Côte-Rôtie. La résidence à taille humaine a été pensée autour d'un jardin urbain suspendu. Ce dernier véritable espace fédérateur de l'ensemble, crée un environnement propice au repos et à l'apaisement pour une vie citadine dans un cadre verdoyant. L'entrée se fait depuis le dernier étage via un dégagement qui distribue une très belle pièce de vie de 66m2 aux volumes très harmonieux. Bénéficiant d'une triple exposition, elle s'agrémente d'une cuisine ouverte à aménager selon vos inspirations. Dans le prolongement, une suite parentale, sa salle de douche et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Un escalier crée le lien entre ce niveau et l'étage inférieur pour accueillir trois grandes chambres avec ses parquets en chêne. Deux d'entre elles disposent notamment de leur terrasse privative. Cet espace est agrémenté d'une salle de bain aménagée avec ses doubles vasques et son WC. Intelligemment pensée, l'entrée peut se faire également à cet étage via l'ascenseur pour plus d'intimité. Très apprécié, le chauffage au sol présent sur l'intégralité la surface de l'appartement vient compléter les prestations de ce bien construit selon les dernières normes. Pour clore les nombreux atouts de ce bien rare, la terrasse privative sur les toits et sa pergola laissent imaginer de nombreux instants de détente et de convivialité partagés avec un point de vue unique sur le Pilat. Solarium et son salon d'été, jacuzzi, jardin végétalisé : tout est possible face à cette vue dégagée. Garages et stationnement privatifs peuvent être disponibles en sus du prix. La qualité de ses prestations, sa proximité des transports, des commerces, la richesse culturelle de la ville de Vienne offrent une qualité de vie inégalée à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et à 30 minutes de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots Charges annuelles : 2200 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851 et 1152 €. Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.
Ref : 4197EL