Villard-de-Lans
Annonce appartements à vendre
8 pièces
244 m²
780 000 €

Appartement en souplex avec jardin privatif
A deux pas du centre de Villard de lans, dans un ancien hôtel des années 50 réhabilité en logements, cet appartement de grande surface propose sur deux niveaux un habitat différent. Sa belle hauteur sous plafond, ses ouvertures de pierre en arcade et ses larges baies sont autant de rappels de l'histoire de la bâtisse et font de ce bien un lieu unique très agréable à vivre. Agrémenté d'un jardin privatif d'environ 320 m², tourné coté cour, il est le compromis rêvé entre appartement et maison. En rez-de-jardin, baigné de lumière de part sa façade vitrée et son orientation, il se compose d'une belle et confortable pièce de vie avec sa cuisine américaine et son poêle à bois. Dans la continuité un dégagement, comprenant un grand espace bureau, donne accès à deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et à une salle de bain. Coté commun immeuble, l'entrée sur un hall spacieux dessert la buanderie ainsi qu'une grande pièce idéale en bureau pour une activité professionnelle ou en chambre supplémentaire. Le niveau inférieur, distribué depuis la pièce de vie, se compose d'un espace central faisant office de salle de jeux, de trois chambres de belles dimensions, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cave. Accompagné d'une plaisante terrasse exposé sud, il bénéficie d'un bel espace vert clos avec une annexe offrant un lieu de rangement bien appréciable. Directement accessible depuis le jardin, une place de stationnement dédiée complète le bien Avec sa disposition singulière, il sera parfait pour conjuguer logement et profession libérale. Habitat quotidien ou simple pied-à-terre pour les vacances, il conviendra à merveille aux grandes familles souhaitant un appartement en centre village avec un séduisant extérieur ensoleillé. Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots) Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2770 € Taxe foncière : 1 771 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 et 4450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2770.00 euros. Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
Ref : 841EAG