Bernin

Annonce maison à vendre 540 000 €

540 000 €

Loft de Village Unique : Atelier de 249 m², Verrière & Jardin Clos: un lieu d'exception au coeur du village
Située dans le centre historique de Bernin, cette maison de village singulière de 249 m² utiles est un véritable trésor caché. Ancien atelier transformé en habitation, ce bien s'articule autour d'un jardin enchanteur clos de murs en pierres, offrant une intimité totale et un calme absolu à deux pas des écoles et des transports.
Un espace de vie 'Esprit Loft' de 73 m²
Dès l'entrée, le volume et le caractère industriel saisissent le visiteur :
- Volume & Lumière : Une pièce de vie monumentale baignée par une lumière zénithale issue d'une grande verrière.
- Cachet Authentique : Mariage élégant de poutres IPN en acier et de bois ancien, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.
- Convivialité : Une cuisine ouverte et un poêle à bois chaleureux créent une atmosphère unique.
- L'Oasis Extérieure : Le séjour s'ouvre de plain-pied sur un jardin bucolique avec son bassin, véritable havre de paix en plein bourg.
Espace Nuit & Potentiel de Rendement:
- L'étage est dédié au confort et à la modularité avec quatre grandes chambres (entre 14 et 24 m²), chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC :
- Vue Belledonne : Deux chambres profitent d'un balcon face aux sommets.
- Indépendance : Une troisième chambre dispose d'une terrasse de 10 m² avec accès privé.
Projet Studio : La quatrième chambre peut être transformée en studio indépendant ou bureau pour activité libérale grâce à son entrée séparée.
Annexes & Beaux Volumes:
- Garage XXL : Un garage de 34 m² avec accès direct.
- Stockage : Une double cave complète ce bien.
- Liberté de création : Que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une profession artistique, ce lieu est une toile vierge prête à être modernisée.
Taxe foncière : 1 422€
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr
Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670
Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE. Afficher le téléphone