Chasse-sur-Rhône
Annonce maisons à vendre
12 pièces
480 m²
945 000 €

Maison de maître et son parc paysagé
Dans le centre bourg de Chasse-sur-Rhône, à 3 minutes de l'autoroute A7 et à 20 minutes de Lyon, une propriété du XIXe siècle de 480 m2, ancien siège de la direction des hauts fourneaux, prend place dans un parc boisé avec piscine de 2750 m2 (constructible avec 1800 m2 de surfaces planchers possibles). Érigée sur quatre niveaux, ce bien voit les pièces de vie occuper la totalité du rez-de-chaussée. L'ensemble se compose d'un hall magistral, d'un double séjour au caractère affirmé laissant entrevoir le cachet d'antan, d'une bibliothèque, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse abritée à l'esprit cocooning. Le tout ouvre sur le parc sans aucun vis-à-vis. Les étages desservis par un escalier en bois massif d'époque offrent neuf belles chambres dont une suite avec terrasse, quatre salles de bains et autant de WC. Le sous-sol, quant à lui, est réservé aux caves et aux locaux techniques sur l'emprise totale de la bâtisse. Les grandes hauteurs sous plafond, les vues sur le parc ainsi que les prestations soignées : menuiseries extérieures bois double vitrage, cuisine équipée et fonctionnelle, parquets massifs, carrelage et mosaïque d'époque, chauffage au gaz de ville avec radiateurs fonte, salle d'eau, puits, arrosage automatique du parc arboré. Isolés du reste de la maison, un garage-atelier de 40 m2 et un pool-house complètent ce bien. Ce bien hors-norme, à la rénovation contemporaine et au coeur d'un cadre bucolique, ravira les familles en quête d'espace. Son potentiel offre également de nombreuses possibilités en termes d'aménagement et conviendra tout à fait à la mise en place de gîtes, chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5281 € Contact - Vincent : 07 69 21 01 53 Vincent MATHERON Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 839 339 - LYON.
Ref : 2743EL