Claix
Annonce maisons à vendre
6 pièces
217 m²
1 029 000 €

La californienne - Maison d'architecte
Située sur les hauteurs de Claix, à 15 minutes de Grenoble, cette maison d'architecture californienne de 217 m² habitables est nichée dans un parc boisé de plus de 6000 m², à l'abri des regards. Cette villa d'architecte exposée plein sud a été construite en 1965 dans l'esprit vintage de ces années créatives et d'un design au style renouvelé. Ses volumes, ses patios, ses jardins d'hiver et ses façades en baies vitrées avec vue sur le massif de Belledonne vous transportent dans un univers unique. Les matériaux de construction ; béton, pierres de taille en granit, bois acier et verre mais aussi la conception architecturale des cloisons « mobiliers » offrant de nombreux rangements, confirment le caractère contemporain de cette maison. La vaste entrée avec son jardin d'hiver en rez-de-chaussée bas nous conduit par un escalier bois-acier dans la pièce de vie principale de 68 m² baignée de lumière par ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest. Le demi-niveau, le jardin intérieur et la cheminée centrale agrémentent chaleureusement cette pièce. Une cuisine « laboratoire » semi-ouverte sur le séjour avec vue sur les montagnes, un WC et une pièce bureau terminent l'espace de vie. Le volume dédié au repos, accessible également par des entrées extérieures de plain-pied, nous offre quatre chambres dont une parentale avec salle de bains et une salle d'eau commune. Le rez-de-jardin bas propose quant à lui une salle de jeux, un garage double, une buanderie-chaufferie et deux caves. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz qui alimente des résilles au sol dans les pièces principales et des radiateurs dans les chambres. Outre les aménagements paysagés du parc, les extérieurs comprennent un abri voitures ; un four à pain, une voie d'accès en enrobés et un terrain de tennis à rénover. Un budget de travaux est à prévoir pour les salles d'eau, la cuisine, la mise à jour des installations électriques et des peintures. La localisation, l'environnement, le caractère et l'architecture affirmée font de cette demeure un bien d'exception à proximité de Grenoble. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 : 4 250 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 029 000 € dont 49 000 € d'honoraires Contact : Ingrid Duhail - 06 47 86 34 99 Agente commerciale indépendante - RSAC Grenoble 882 787 450 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ingrid DUHAIL Agent Commercial - Numéro RSAC : 882787450 - Grenoble.
Ref : 672EAG