Corbelin

Annonce maison à vendre 349 000 €

349 000 €

Cette charmante maison dauphinoise, située dans un cadre paisible, allie authenticité et confort moderne, à quelques pas du centre bourg de Corbelin.
Cette bâtisse, en pisé, matériau typique de la région, est idéale pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité et est exploitée actuellement en Airbnb 4*
D'une surface habitable de 164 m² , elle comprend de plain-pied un salon sous verrière ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m² en exposition sud, une cuisine semi-ouverte et équipée, un espace salon avec poêle à bois , une buanderie et une salle d'eau avec WC.
L étage réservé au repos offre 4 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC.
Un sous sol partiel et une cave totalisant 36 m² complètent le bien .
6 places de parking sont possibles .
Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers, un potager et avec un puits.
Possibilité d'accès à un pré et à un bois attenant (environ 2 hectares) dans les conditions à définir avec les vendeurs
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation complétée d'un poêle à bois. Le chauffage est au sol basse température dans le salon véranda et l'eau chaude est alimentée électriquement par panneaux solaires
Idéal pour une grande famille ou un projet locatif , ce bien vous séduira par son charme et son potentiel.
Le centre bourg et les écoles sont à 900 m (10 mn à pied)
L'accès autoroute A 43 est à 6 kms (7 mn)
Aéroport (avions et TGV) à 60 kms (35 mn)
Gare SNCF à 9 kms (12 mn)
Bus scolaire à 150 m
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1693 € et 2291€
Taxe foncière : 1 231 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45 Afficher le téléphone