Gières
Annonce maisons à vendre
8 pièces
174 m²
519 000 €

Maison dauphinoise et son jardin bucolique
Cette jolie maison de 174 m2 prend place sur la commune de Gières, à la frontière de la ville de Murianette et à 10 minutes de Grenoble. Elle se situe à proximité des transports et des commodités tout en étant au calme. La demeure profite d'un jardin arboré de différentes essences sur un terrain d'environ 600m². Cet espace extérieur, exposé plein sud, invite à des moments de détente au soleil, en famille ou entre amis. L'habitation propose une entrée avec un espace de rangement et des toilettes, une pièce de vie exposée au sud avec une cuisine semi-équipée et indépendante, deux belles chambres et une salle d'eau. Le séjour et la cuisine sont décorés de carreaux bi-colore d'origine et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Les chambres, quant à elles, possèdent de très beaux parquets d'époque et de beaux volumes. L'étage se compose de quatre chambres, d'une pièce pouvant faire office de buanderie, d'une salle de bains et des toilettes avec lave-mains. Sur le dernier niveau, nous retrouvons des combles d'une belle surface pouvant être aménagées. Le sous-sol de la maison permet de profiter d'un grand espace de stockage avec un accès sur un deuxième extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison a été isolée par les combles. Le chauffage au gaz est complété par un beau poêle à bois dans le séjour. La belle hauteur sous plafond, le charme des lieux, la localisation, le jardin arboré et la vue sur les montagnes font de cette maison, un véritable coup de coeur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de la maison. Taxe foncière : 2 851 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290€ et 3170€ Contact : Grégory Margain - 06 51 41 60 21 Agent commercial indépendant RCS GRENOBLE n° 490 856 374 Ingrid DUHAIL Agent Commercial - Numéro RSAC : 882787450 - Grenoble.
Ref : 701EAG