Grenoble
Annonce maisons à vendre
6 pièces
162 m²
450 000 €

Maison de charme et son extérieur
Située au centre de Champ sur Drac, à 15 min de Grenoble, dans un secteur pavillonnaire, au calme et à proximité des différentes commodités, cette maison de charme érigée sur trois niveaux dispose d'une surface habitable de 162 m² (182 m² en surface utile) sur un terrain de 309 m². L'entrée au rez-de-chaussée donne sur un hall, avec son bel escalier permettant l'accès aux étages, desservant d'un côté l'espace de vie composé d'un séjour au charme de l'ancien et d'une cuisine moderne indépendante avec un accès à l'agréable jardin à l'abri des regards ; et de l'autre, une chambre avec sa salle d'eau. Des toilettes indépendantes complétant ce niveau. Au premier étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie et un dressing. Enfin les combles récemment aménagées proposent un spacieux espace bureau et salle de détente. Une cuisine d'été, une cave et un garage non attenant terminent cette habitation. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la situation au calme tout en restant à proximité des commodités et de Grenoble font de cette maison un bien idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la praticité. Taxe foncière : 1 072 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870 à 2590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Grégory Margain (EI) - 06 51 41 60 21 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 490 856 374 Grégory MARGAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 856 374 - GRENOBLE.
Ref : 825EAG