Grenoble
Annonce maisons à vendre
10 pièces
217 m²
820 000 €

Villa sur les hauteurs de Saint-Ismier
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Ismier, au calme, proche de la nature tout en étant à moins de 15 minutes de Grenoble, cette maison d'architecte construite en 1990, prend place sur un terrain paysagé de 1200 m² avec piscine et propose une surface habitable de 216 m² et 26 m² d'annexes. Bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur Grenoble et les massifs montagneux, elle séduit par son architecture contemporaine. Le niveau de plain-pied offre, en totale indépendance, un appartement de 2 pièces avec cuisine-salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un grand garage, une cave, un espace de stockage et un second WC complètent ce niveau du rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin est, quant à lui, réservé aux différentes pièces de vie avec un grand hall d'entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur deux terrasses, un espace salle à manger et un salon particulièrement lumineux avec une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne où trône fièrement un poêle à bois Jotul. Une terrasse sous pergola borde ce salon pour les moments conviviaux et pour profiter pleinement de la piscine. L'étage est dédié au coin nuit avec une suite parentale avec sa salle de bains, son dressing et un espace bureau intimiste, deux chambres, une salle de bains et un WC d'étage. Pour terminer le tout, le volume des combles propose deux chambres spacieuses sous rampants. La toiture a été équipée en 2021 de 20 m² de tuiles solaires qui permettent une économie de 40 % des dépenses électriques annuelles. La maison est à 3 minutes de la place principale, proche de Crolles, du Lycée du Grésivaudan et du Campus Universitaire de Saint-Martin d'Hères, ce qui en fait un emplacement de choix pour une famille avec enfants et étudiants. La qualité de la construction, le jardin paysagé avec piscine, à 100 m des chemins de randonnées, le calme et la vue imprenable font de cette maison un bien rare aux abords de Grenoble. Taxe foncière : 4 123 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690 et 3720 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 820 000 € dont 30 000 € d'honoraires à charge acquéreurs. Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Ref : 819EAG-04