Nivolas-Vermelle

Annonce maison à vendre 159 000 €

159 000 €

Casavo vous propose à la vente cette maison idéalement située à Nivolas-Vermelle avec 3 chambres, 1 salle de bain et une grande pièce à vivre + garage en sus , à l'est de Bourgoin-Jallieu, proche de L'Isle-d'Abeau.
PHOTOS IA AMENAGEMENT POSSIBLE
INVESTIR OU VIVRE à proximité de tous les services - 3 CHAMBRES
Parfaite pour un investissement ou une habitation principale, elle offre un potentiel locatif intéressant avec 6 % de rentabilité brute.
Une demande est en cours pour créer 2 logements, et pour un deuxième projet pour transformer une chambre en loggia.
Les possibilités sont nombreuses.
Localisation :
4 km de la gare de Bourgoin-Jallieu
35 min de Vienne, 45 min de Lyon, 20 min de l'aéroport
Proche commerces, transports en commun et autoroute
Description de la maison : Surface : 83 m² | 3 chambres | 1 salle de bain.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard avec double porte SAS d'entrée
Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte
WC indépendant
Étage :
3 chambres (9,97 m², 10,17 m² et 12,86 m²) avec parquet
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
Atouts :
Stationnement facile et possibilité de garage
Taxe foncière raisonnable : 666 €/an
Pas de gros travaux à prévoir
Possibilité de réaménager en deux logements pour location ( demande d'accord mairie en cours ), avec devis rapides pour modernisation fournis
Performance énergétique :
DPE : E - 304 kWh/m²/an
GES : B - 10 kgCO2/m²/an
Estimation coût énergie : 1 552 € à 2 100 €/an
Investissement locatif :
Estimation loyer : 800 €/mois
Accompagnement possible avec projections d'aménagement et devis d'artisans
Pour visiter : Prenez rendez-vous directement sur . Nos gestionnaires de patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions.
Visites & organisation
Pour vous offrir une expérience simple et personnalisée, les visites peuvent être planifiées directement selon vos disponibilités via le site professionnel de l'agence, connecté à mon agenda en ligne.
Avec Casavo, tout est conçu pour vous permettre de réserver un créneau 24h/24 et ainsi organiser votre emploi du temps en toute sérénité.
Je prendrai bien sûr contact avec vous en amont afin d'échanger et de confirmer ensemble la date et l'heure de la visite. Amandine Lefebvre
Bien commercialisé par Casavo.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Afficher le téléphone