Saint-Martin-d'Uriage
Annonce maisons à vendre
6 pièces
182 m²
750 000 €

Elégante maison bourgeoise avec piscine au coeur d'Uriage
Idéalement située dans la plaine d'Uriage, sur la commune de Vaulnaveys le Haut, cette ancienne maison de curistes propose une généreuse surface de 182 m² au sein d'un jardin paysagé et clos de 975 m² avec piscine. Un carport et un abri de jardin agrémentent également ce bel extérieur. Erigée à la fin des années 20, elle allie le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses sols en parquets massifs, ses moulures, son vitrail et le confort d'une récente rénovation. Bénéficiant de nombreuses ouvertures, elle jouit également d'une agréable luminosité. L'entrée en rez-de-chaussée surélevé nous amène sur l'espace de vie composé d'un beau salon/salle à manger ayant gardé tout son charme d'origine et d'une cuisine contemporaine avec son accès direct à la terrasse en bois se prolongeant autour de la piscine. La montée de quelques marches en pierre permet l'accès à une première chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois dessert tour à tour une chambre avec salle de bains privative et dressing, puis deux confortables chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin une chaufferie, une cave et un élégant bureau avec salle d'eau et WC, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, viennent enrichir cette demeure. Au calme tout en étant à proximité de l'ensemble des commodités, mêlant parfaitement l'ancien et le contemporain, cette maison bourgeoise ravira les amoureux des lieux de charme. Côté technique, une pompe à chaleur récemment installé en système de chauffage central permet d'améliorer le confort énergétique et climatique. Taxe foncière : 2 300 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030 à 2800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Grégory MARGAIN, Entrepreneur Individuel- 06 51 41 60 21 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 490 856 374 Grégory MARGAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 856 374 - GRENOBLE.
Ref : 770EAG-1