Tignieu-Jameyzieu

Annonce maison à vendre 430 000 €

430 000 €

Casavo vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied, construite en 2003 et entièrement rénovée, située Rue du Village à Tignieu-Jameyzieu, sur une parcelle de 960 m².
Composition :
Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour,
3 chambres, dont une avec dressing,
1 salle d'eau avec WC + 1 WC séparé,
1 véranda lumineuse de 10 m²,
1 cellier,
1 double garage de 37 m² avec accès à un grenier isolé.
Confort :
Chauffage au plancher chauffant hydraulique (chaudière électrique),
Poêle à granulés neuf (novembre 2024),
Maison très LUMINEUSE et ECONOME, aucun travaux à prévoir,
Adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Extérieurs :
Vous serez séduit par les espaces verts entretenus toute l'année grâce à un puits alimentant le potager et les arbres fruitiers. (peut aussi être raccordé à la maison).
La parcelle est piscinable, et une place de stationnement avec branchement électrique peut accueillir un camping-car.
Localisation :
Environnement calme et résidentiel,
Écoles et collège à 5 minutes en voiture,
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes,
Proximité des axes routiers principaux, sans nuisances,
Arrivée du tramway prévue prochainement.
Survol drone disponible sur simple demande.
Taxe foncière : 1 476 € / an
Estimation des dépenses d'énergie : 1 176 € / an (DPE D)
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur.
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