Vienne
Annonce maisons à vendre
5 pièces
130 m²
549 000 €

Villa de plain-pied et sa piscine chauffée
Située sur la commune des Côtes-d'Arey , à quinze minutes de Vienne et à seulement quarante cinq minutes de Lyon, cette jolie villa d'environ 130m² habitables est érigée sur une parcelle de 838 m². Fonctionnelle et bien pensée pour une vie de plain-pied, ses volumes et sa luminosité offrent un véritable confort de vie ouvert sur le jardin arboré et sa piscine chauffée . L'entrée distribue une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures permettant de profiter pleinement de sa double exposition. Cet univers est composé d'un salon / salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte qui se dévoile comme un espace à part entière. Dans le prolongement, un cellier vient parfaire cet espace. La partie nuit, bien séparée, se compose quant à elle de quatre chambres ayant une salle de bain commune ainsi que d'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une belle terrasse carrelée donnant sur le jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de vous évader face à cette sublime vue sur le massif du Pilat. Le poêle à bois, le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur réversible gainable et son isolation font de cette demeure un logement très performant d'un point de vue énergétique. Un double garage enrichit les prestations de cette maison familiale. Cette villa de part sa situation géographique et sa vue sur la nature environnante conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1070 €. Contact : Romain - 06 40 86 72 85 Romain DJERRAF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 321 766 - AUBENAS.
Ref : 4141EL