Lamotte-Beuvron
Annonce maisons à vendre
4 pièces
170 m²
130 000 €

LAMOTTE BEUVRON / CENTRE - MAISON DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 100 M2 - 130.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! VENTE INTERACTIVE Découvrez cette maison à rénover, entièrement de plain pied et de bonne construction sur vide sanitaire, située à quelques pas du centre ville de Lamotte Beuvron, fief des amateurs d'équitation et en particulier de son Championnat de France annuel. À dix minutes : gare (Lamotte-Beuvron et Nouan-le-Fuzelier), commerces, écoles, restaurants. Accès autoroute A71 à 4 km. Son entrée conduit d'une part au salon, d'autre part à une grande cuisine, ses pièces pouvant être réunies pour recréer un bel espace plus contemporain. Le couloir conduit à deux chambres de plus de 15 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées. La buanderie-chaufferie attenante à la cuisine conduit au garage. Les combles (sur dalle béton) sont entièrement aménageables (environ 70 m2) permettant de créer une ou deux chambres supplémentaires ou une belle salle de jeux ou bibliothèque. Les + du bien : - Situation proche de toutes commodités - Plain pied - Etage aménageable - Terrain plat et arboré de 1400 M2 A noter : - Toiture et charpente en bon état - Chaudière au fuel en bon état, convertible au granulés (+ 3000 €) - Fosse septique à rénover - Travaux rénovation à faire : électricité, fenêtres simple vitrage, salle d'eau et cuisine. Devis sur demande. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 389 (F) Estimation des émissions (kg CO2/) : 121 (G) Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 130.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : SMVM0277435