Saint-Étienne
Annonce biens à vendre
0 pièces
846 m²
932 000 €


IMMEUBLE DE RAPPORT PLACE JACQAURD Situé dans un quartier en pleine mutation (projet EPASE), sur une des places principales de SAINT ETIENNE. A proximité de toutes commodités ( tram, bus, commerce, 3 marchés dans la semaine, école d'architecture …) Cet ensemble immobilier d'environ 835m² est composé de 3 lots. Immeuble sur place d'environ 543m² : - commerce de 80m²en RDC, loué 608€ +30€ de charge (depuis 10 ans). -T1 de 33 m²au 1er, loué 324€ +20€ de charge. -T2 de 67 m² au 1er, loué 494€+20€ de charge. -T4 de 101m² au 2ème, loué 750€+ 30€ de charge. -T4 de 101M² au 3ème, loué 707€ + 35€ de charge. -T3 de 70m² au 4ème, loué 506€ +20€ de charge. -T1 de 25m² au 4ème, loué meublé 310€ + 20€ de charge. - comble aménageable de 60 + 9 m² potentiel locatif de 400€+ 30€. Immeuble sur cour d'environ 100m²: -T2 de 50m² au 1er, loué 345€ +20€de charge. - 3 garages loués 170€ Immeuble sur cour d'environ 192m²: - une garage libre, potentiel locatif de 60€ - bureau de 25 m² en RDC, loyer 250€ +20€ de charge. - T2 de 48m² au 1er, loué 390€ +20€ de charge. - T2 de 48 m² au 2ème, loué 400€ +20€ de charge. - T2 de 48m² au 3ème, loué 330€ + 20€ de charge. --- 4 garages loyer 50€ X4 Loyer actuel 70 524€/ an. Potentiel locatif loué au 100% et après travaux de 76 188€/an soit une rentabilité d'environ 8%. Taxe foncière 8746€. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, cheminée, parquet massif, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres… Contact: Mélissa 06 37 06 38 15 Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.
Ref : 10736