Saint-Nizier-sous-Charlieu
Annonce maisons à vendre
7 pièces
160 m²
297 000 €

Maison de famille de 160 m2 et ses dépendances sur 9000 m2 de j
Charmante maison de famille de 160 m2 et ses dépendances ( 88m2) sur 9000 m2 de jardin arboré dans un bel environnement avec vue panoramique. Dès votre arrivée, le charme opère. Une grande allée d'arbres fruitiers borde le chemin qui mène à la maison. Elle se compose au rez de chaussée : Une entrée, ouverte sur la grande pièce de vie cathédrale traversante baignée de lumière. Une cheminée en pierre munie d'un insert et une porte fenêtre permettant l'accès au jardin. Une grande cuisine et son espace salle à manger avec un barbecue ouvrant sur la terrasse ombragée par un auvent. Une office/buanderie ouvre sur le jardin. Un couloir desservant les toilettes indépendants munies d'un lavabo. Une chambre et sa salle d'eau attenante, douche et double vasque. Un bureau. Un espace garage/atelier avec installation électrique forte puissance, permettant la recharge d'un véhicule électrique, muni de sous pentes de rangement, avec en sous-sol, une double cave, fruits et vins et le local technique. Un abri ouvert pour 2 voitures. A l'étage : Un escalier en bois dessert 3 chambres et un bureau en parquet. Une salle de bain avec un WC. Rangements 9000m2 d'espace vert, avec deux cabanons en bois, une verrière (serre) avec 2 containers pour récupération d'eau, un jeux de boules, poulailler, arbres fruitiers. Travaux de modernisation sont à prévoir. Climatisation, alarme, fibre, aspiration intégrée et chauffage au sol en rdc, adoucisseur d'eau, volets en bois. Terrain clos (grillage pour moutons). Terrain piscinable mais non constructible (zone naturelle) A 5 minutes de Charlieu et ses commerces. Une demi heure de Roanne. Ramassage scolaire Venez découvrir ce havre de paix, visite virtuelle sur demande. Contact : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 Mandat N° 597. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller HOMEWEST LYON : Barbara DALLERY - Tél. 0662072104 RSAC 495341851 RCP 127100479
Ref : 597-HOMEWEST