Le Chambon-sur-Lignon
Annonce maisons à vendre
8 pièces
260 m²
600 000 €

Un havre de paix dans un univers verdoyant
A plus de 900m d'altitude, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. Cette maison de charme se love dans un parc paysagé de près de 2 hectares avec des arbres de plusieurs décennies et d'essences très variées. Nous nous trouvons à 3mn du centre du village qui propose tous les commerces nécessaires, un golf 18 trous est à 3 kms, Lyon est à moins de 2 heures de route et la 1ère gare TGV se trouve à 60 kms. La maison principale, de 260m2 environ, a été construite au début des années 70 sur les ruines d'une ancienne ferme. Le rez-de-chaussée offre une cuisine fermée et équipée, un grand séjour/ salle à manger de plus de 65m2, un bureau, une chambre et une salle-de-bain. Au 1er étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain. La maison est orientée au sud et donne sur le parc magnifiquement entretenu et arrosé grâce à 2 sources. Le confort est assuré par une grande cheminée et une chaudière au fuel qu'il sera aisé de remplacer par une pompe à chaleur. Deux terrasses en lauze permettent de profiter des différents moments de la journée. Sur la propriété, sont installées deux dépendances : au fond du jardin un charmant atelier d'artiste d'environ 70m2 sur 3 niveaux, facilement aménageable en habitation indépendante et un garage à l'entrée du domaine. Pour finir, une bonne connexion internet permet à ce bien d'être un lieu idéal pour une résidence secondaire ou même principale. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260€ et 9850€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E
Ref : 143DA