Batz-sur-Mer
Annonce appartements à vendre
3 pièces
42 m²
77 134 €

Résidence Tourisme 5%
Résidence Affaires 5,00 %. Sur la Presqu'île Guérandaise, à la pointe de la Bretagne Sud, la Cité de Batz sur Mer, offre un cadre de vie privilégié entre océan et marais salants. Situé à seulement 400 mètres de la mer, la résidence 'Les Voiles Blanche' bénéficie d'un emplacement idéal pour des ballades à pied ou à vélo le long de la côte atlantique. Proposant des appartements autonomes, elle dispose de plusieurs équipements extérieurs parmi lesquels courts de tennis, piscine,aire de jeux, afin de satisfaire toute la famille. La gestion et le paiement des loyers sont assurées par le groupe GOELIA Loyer HT/AN : 3 818€ Rentabilité de 5,00 % Possibilité d'opter pour le statut fiscal LMNP. Si vous êtes intéressés pour constituer un patrimoine, contactez-nous rapidement. Un conseiller en gestion de patrimoine réalisera une étude de votre projet. Mandat N° 100. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1694.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Ref : VA2272-EXCELLENCE