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La Baule

Annonce appartement à vendre 645 750 €

645 750 €

APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIECES 57,66 m2 REMBLAI VUE MER 2

La Baule (44500) CABINET MACÉ Ref : 1103

Situé à quelques pas de la mer, boulevard de l'Océan. Cet appartement traversant au 4 ème/5 avec ascenseur, dispose de 3 pièces. Un séjour baignant dans la lumières avec ses larges baies vitrées donnant accès à un grand balcon plein sud avec une superbe vue panoramique sur l'océan, sa cuisine semi-ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Un espace nuit avec 2 chambres accédant au balcon avec vue dégagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Il dispose également d'un double garage et d'une cave Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre face à la mer dans un appartement à rénover à votre goût et situé sur le remblai prisé de la BAULE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Charges annuelles de copropriété : 1670 EUR Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Prix de vente : 645750 EUR honoraires charge acquéreur de 5 % inclus. tél. : 06 23 65 36 62 - ei - agent commercial immatriculé au rsac de NANTES sous le numéro 523511889 Afficher le téléphone

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10/09/2023
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CABINET MACÉ

7 AV LA JARRIGE 44500 La Baule France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 645 750 € honoraires inclus.
  • 615 000 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 33 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 670 €.
NC |31
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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