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Nantes

Annonce appartement à vendre 106 900 €

106 900 €

Studio - 31,15 m2 - Idéal investisseurs - LMNP et bail commercial- Ile de Nantes - 44200 Nantes

Nantes (44000) Hosman Ref : fa29f7

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 31.15 m2 Carrez, situé dans la résidence d'affaires premium Seven Urban Suites, Rue Konrad Adenauer à Nantes.
L'appartement est situé au 9ème et dernier étage d'une résidence d'affaires premium datant de 2012.
Statut fiscal LMNP et bail commercial. Idéal pour constituer un complément de retraite ou votre patrimoine.Le bien est loué en bail commercial à la société GOELIA pour une durée de 9 ans (Oct 2030). Le bien dégage un loyer annuel de 5158€ jusqu'au , puis 6448€ à partir du . La rentabilité nette est donc de 5,60%.
Les loyers sont garantis même sans location.
Le bien se compose :
D'une pièce principale meublée orientée Sud avec un espace nuit et un espace cuisine.
De nombreux rangements sont à disposition.
D'une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking accompagne ce bien.
La ligne de bus 4 passe en bas de la résidence.
Les bords de Loire sont à 3 minutes à pieds.
Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par trimestre.
La copropriété compte 109 lots.
La taxe foncière est de 554 €.Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Afficher le téléphone

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12/09/2023
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Hosman

29 boulevard des Italiens 75002 Paris 2ème France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 106 900 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 109 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 372 €.
277 |10
10
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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