Saint-André-des-Eaux
Annonce appartements à vendre
3 pièces
73 m²
307 500 €

BEAU T3 73 M2 PLEIN CENTRE DE ST ANDRE DES EAUX
Dans une belle petite copropriété récente de 2017, au 2 eme étage avec ascenseur un appartement de bon standing traversant aux normes handicapées et composé comme suit : d'une belle entrée de 6 m2 desservant une salle d'eau de 6,40 m2, 1 WC séparé, 2 chambres de 9 et 14 m2 avec placard et une pièce de vie de 33 m2 donnant sur 2 belles baies vitrées avec terrasse de 15 m2 orientée plein sud. Coin cuisine ouverte avec arrière cuisine. Volets électriques dans la pièce de vie. Chauffage et eau chaude via une chaudière. interphone avec digicode, porte blindée à l'entrée de l'immeuble. Cet appartement est complété par un box de 14 m2 fermé en sous-sol, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Il est idéalement situé en plein centre ville de Saint André des eaux, au calme, avec accès à pieds à tous les commerces. 10 mn de La Baule en voiture. Différentes lignes de bus desservent La Baule ou St Nazaire. Ce bien est encore sous garantie décennale pendant 4 ans. Taxe foncière 125 euros /an Prix de vente net vendeur 300 000 euros , frais d'agence 7500 euros TTC ce qui fait un total FAI de 307 500 euros. classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Diagnostic énergétique réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_391036490