Couëron
Annonce maisons à vendre
5 pièces
123 m²
619 500 €

Villa avec piscine et jardin paysagé proche Sautron
Située à 3 km de Sautron, au nord-ouest de Nantes et cachée au calme d'une petite rue, le charme opère dès l'entrée pour cette maison de caractère à l'inspiration provençale. Implantée sur une parcelle d'environ 910 m², vous disposerez de près de 123 m² d'habitation et d'une surface supplémentaire de 60 m², chauffée et isolée, agencée aujourd'hui en garage mais modulable à souhait pour toutes autres utilisations. L'entrée ouvre sur un grand espace de vie de plain-pied, accueillant un joli salon séjour communiquant avec la cuisine aménagée équipée, une buanderie en arrière cuisine, un espace bureau ouvert, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres. Le salon séjour est remarquable avec sa triple exposition, sa belle luminosité et une belle hauteur sous plafond. Il s'ouvre directement sur les terrasses bois, la piscine et le jardin. La pièce de vie est également équipée d'un poêle à pellets et bénéficie du chauffage au sol pour un confort optimal. Un escalier mène à une troisième chambre en mezzanine avec une salle d'eau privative et toilettes : un lieu idéal pour créer une suite parentale. Vous serez également charmé par son extérieur soigné : allée bitumée, jardin paysagé, une première terrasse plein sud avec pergola bioclimatique, une deuxième terrasse exposée ouest avec son store banne. Mais également une piscine chauffée et sécurisée. A l'arrière de la maison, vous disposerez d'un espace isolé et chauffé d'environ 60m² utilisé en garage pour voitures de collections. Il pourra être transformé à votre guise en espace de bureau ou logement indépendant. Attenant à cet espace, un second garage de 28 m² complète ce bien. Cette maison offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, des prestations haut de gamme et la possibilité de moduler les espaces. Un bien d'expression à découvrir à 20 minutes de la gare de Nantes et 40 minutes des premières plages. Terrain clos. Portail électrique. Pour découvrir ce bien : Galliane GILBERT (EI ) au 06 14 46 28 16 Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2360 € et 3260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.
Ref : 1902