Divatte sur Loire
Annonce maisons à vendre
5 pièces
111 m²
398 000 €

Maison idylique avec une vue unique sur la Loire
Située au calme, dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce havre de paix avec sa vue à couper le souffle. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 111m² est composée d'un plateau principal de 97 m² et un espace de confort supplémentaire en sous-sol de 13,5 m² servant de bureau aujourd'hui. En montant quelques marches vers la porte d'entrée, on retrouve un dégagement ouvert sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et un espace salle à manger. La pièce à vivre est illuminée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois surplombant le jardin. Une suite parentale, avec sa terrasse privative, une salle d'eau (Grohe) et une deuxième chambre complètent ce niveau dont l'intégralité du sol est revêtu de pierre naturelle. Le rez-de-jardin propose un espace qui se prête parfaitement à l'aménagement d'une troisième chambre, une partie buanderie, une cave et un atelier d'environ 30 m² offre un très beau potentiel d'évolution supplémentaire. Une annexe de 30 m², chauffée et entièrement isolée, est parfaite pour un grand bureau ou un espace détente, est la touche finale de ce bien unique. La maison est implantée sur un beau terrain clos avec un accès direct aux chemins du bord de Loire. 4 minutes de la gare, 10 minutes des écoles et toutes commodités, 25 minutes de l'aéroport. Classe énergie E / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2120€ et 2910€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Dana DUCAS -EI- au 07 67 76 75 51 Agent Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes
Ref : 1490