Drefféac
Annonce maisons à vendre
5 pièces
160 m²
369 000 €

Longère dans le calme de la campagne
Nichée dans la campagne de Drefféac, mais à seulement 1km du bourg, venez découvrir cette très belle longère d'environ 164m2 habitables. L'espace intérieur est à la hauteur de son environnement bucolique : dès l'entrée vous serez agréablement accueilli dans un espace de vie de 49 m2, mélangeant subtilement le charme de la pierre et les matériaux modernes. Le rez-de-chaussée est idéalement complété par un espace parental de plus de 40m2, comprenant chambre, salle de bains et dressing, baignés par la lumière d'une grande baie vitrée offrant une très belle vue sur la campagne. A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres ainsi qu'une deuxième salle de bains. Mais on ne s'arrête pas là puisque vous aurez également un très grand garage de 50m2, attenant à la maison. Enfin, pour ceux qui le souhaiteront, il reste encore un grenier aménageable de 50m2. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cet écrin de verdure d'une superficie de 1700m2 est fait pour vous, et je vous propose de le visiter sans attendre ! Le DPE a été effectué le , consommation énergétique conventionnelle estimée à 191 kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 6 kg éqCO2/m2/an (classé B), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1908 EUR et 2582 EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. Le prix indiqué de 369.000 Euros comprend les honoraires de négociation forfaitaire de 9000 TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 360.000 EUR. Pour les visites, contactez Fabrice LERAY au 06 19 97 23 09 mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire No848 443 361. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par MATT IMMO CONSEIL. Annonce diffusée par Getkey Immobilier par délégation.
Ref : getkey_u_364505524