Fay-de-Bretagne
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
418 000 €

Maison 4 chambres
En exclusivité : Immo Nantes vous propose au calme en hameau, avec transport scolaire Belle maison traditionnelle de qualité, très bien entretenu, construite en 1989 avec extension réalisée en 2000. Superficie d'environ 170m2 (210m2 au sol) sur une parcelle de 1050m2 Double garage de 48m2 avec double portes motorisées, isolé et carrelé ; atelier 20m2 avec un grenier au-dessus ; un cabanon neuf de 16m2 sur dalle de béton. 4 chambres (dont 3 à l'étage) possibilité d'en avoir 5 au total. Vivable de plain-pied. La maison se compose : Au rez de chaussée : entrée de 9m2 (avec escalier desservant le 1 er étage) donnant sur salon séjour de 35m2 avec cheminée (grand insert) ; cuisine séparée aménagée de 12m2 ; une chambre de 11m2 ; une salle de bain avec double vasques, douche et un placard penderie ; un WC séparé ; une lingerie de 10m2 avec grands placards ballon d'eau chaude de 200l, arrivée et évacuation pour machine à laver et sèche-linge ; un cellier buanderie de 8m2 avec placards et cave enterrée. Avant de rejoindre le garage, le couloir avec grand placard dessert également un petit escalier pour accéder à un espace atypique tout blanc de 15m2 au sol(petit salon ou boudoir chaleureux) et une magnifique salle de cinéma de 36 m2 au sol équipée (vidéo projecteur écran géant enceintes haut rendement). Au 1 er étage : un palier desservant une première chambre de 10m2 avec volet roulant électrique neuf ; une chambre de 11.5m2 et une chambre de 13.5m2 (actuellement exploitée en bureau) équipées de volets roulants motorisés solaire neuf ; une salle de bain avec WC meuble une vasque et baignoire. Huisserie bois double vitrage Chauffage électrique Volets battants en aluminium neufs, système d'alarme installé En extérieur profitez d'une agréable parcelle arborée. Grande terrasse exposée Sud-Ouest avec son jacuzzi haut de gamme Toiture en ardoise. Assainissement autonome Taxe foncière 370 EUR DPE : Consommations énergétiques : D 171 GES : B 7 Ses points forts : Vivable de plain-pied Beaux volumes 4 chambres, possible 5 Nombreux rangements Grande salle de cinéma équipée Bonne exposition Jacuzzi haut de gamme Sundance Garage double Au calme en hameau Pour prévoir une visite, vous pouvez me contactez Martin HERLAUD au 06 49 52 31 11 Votre conseiller Immo Nantes Inscrit au RSAC de Nantes sous le NoADC 4401 2019 000 173 358 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.
Ref : 1473