Guérande
Annonce maisons à vendre
8 pièces
180 m²
547 000 €

Maison lumineuse et au calme absolu à Guérande
Cette agréable maison familiale non mitoyenne est située dans un hameau, à seulement 5 minutes de Guérande et 7 kms de La Baule. C'est un véritable havre de paix, nichée au calme et à l'abri des regards. La maison de superficie 153 m2, est récente (2011). Cette dernière est implantée sur une parcelle de 1000 m2 , à laquelle s'ajoute une maison-studio indépendante de style contemporain de 27 m2 construit en 2016 . Ce studio peut tout à fait servir pour les amis ou la famille , ainsi que pour de la location saisonnière (très bon taux de remplissage et bonne rentabilité locative). La maison principale est très lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et ses orientations où vous ne manquerez jamais de soleil. Une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et équipée et son accès sur une terrasse d'été une grande arrière-cuisine, une salle à manger bibliothèque indépendante avec accès à une terrasse, un toilette invité, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres complètent le RDC. Un escalier contemporain en bois mène à l'étage lui aussi très lumineux et aéré grâce à ses fenêtres de toit. Il propose une belle mezzanine ainsi que deux grandes chambres chacune de 17 m2 et une salle de douche et un toilette indépendant. En ce qui concerne le studio situé à l'arrière de la maison, il propose une entrée sur cuisine aménagée et équipée de tout l'électroménager, une belle salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et vaste. Très belle terrasse -préau en bois de grande qualité, abritée tant du soleil ou de la pluie, que des regards. Maison très saine et très bien entretenue, les diverses terrasses en IPE (120m2) avec orientations différentes vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée, une pergola, un garage attenant, un abri jardin, carport , un portail motorisé avec visiophone, une réserve d'eau pluviale de 4000 litres avec une pompe de relevage viennent compléter ce bien. Cette maison inspire la sérénité, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Dorothée RODIER par téléphone au 06 45 81 86 63 ou par email Agent immobilier CPI 44022020000045211 St Nazaire.
Ref : 137