vente maison/villa 8 pièces 180 m² Guérande - ESPACES ATYPIQUES 44

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Guérande
Annonce maisons à vendre
8 pièces
180 m²
547 000 €

Maison contemporaine et familiale, proche des commodités de Guérande
Cette agréable maison contemporaine de 180 m², spacieuse et lumineuse, est située à 10 minutes des remparts de Guérande et à 2 minutes du bourg de La Madeleine, est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée de 102 m2 est composé d'une entrée donnant sur un séjour salon équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée. La pièce est traversante et exposée Sud-Ouest. Côté nuit, le rez-de-chaussée est composé de trois chambres équipées de placards dressing et d'une salle de bains. Une pièce coin repas ou bibliothèque complète cet espace. Une arrière-cuisine et une buanderie donnent accès à un garage attenant à la maison. L'étage de 51 m2 est composé d'un grand palier mezzanine, de deux grandes chambres et d'une salle de douche. En complément de la maison principale, une maison-studio indépendante de 27 m2 est composée d'une pièce de vie avec couchage, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche, complétée par une terrasse couverte en bois de 12 m2. Ce lieu offre la possibilité de recevoir sa famille ou ses amis en toute tranquillité ou bien d'exploiter un gîte ou de chambre d'hôtes. Le terrain piscinable de 1000 m2 se situe en 2ème rideau avec une vue exceptionnelle sur la campagne, au calme, sans vis-à-vis, mais pas isolé non plus. L'extérieur est composé de deux belles terrasses en bois IP (12m2 et 40 m2), dont une partie est sous abri. Equipements : ouvertures en alu anodisé noir double vitrage, volets roulants, alarme, visiophone, digicode et éligibilité à la fibre. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée. Points forts : Maison lumineuse contemporaine avec des matériaux de qualité. Beau potentiel d'une maison indépendante équipée en studio pour du locatif saisonnier. Maison à faible consommation, peu énergivore. Pour visiter, contactez Cyrille Starck Téléphone : 06 81 82 88 19 mail : RSAC n° 2019AC00150
Ref : 853

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