Guérande
Annonce maisons à vendre
8 pièces
280 m²
1 105 000 €

Maison Guerande 8 pièce(s) 280 m2
A proximité immédiate de La Baule et Guérande, dans un magnifique domaine privé, cette propriété d'exception d'environ 280 m2 au sol sur un terrain de plus de 2300 m2 avec piscine, offre un haut niveau de prestations. La villa des années 90 est au coeur d'un vaste domaine arboré offrant à ses occupants un confort exceptionnel. Son architecture néo-bretonne en parfaite harmonie avec le jardin luxuriant et sa splendide piscine en font un lieu de vie élégant et raffiné, permettant de recevoir une grande famille et bon nombre de convives en toute intimité et confort. Une vaste entrée avec placards distribue l'immense salon-séjour et sa salle à manger avec une hauteur sous plafond de près de 6m, baignées de lumière grâce à ses baies vitrées aux trois orientations et accès direct aux terrasses. Le tout donne sur le jardin et sa terrasse avec barbecue. Une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une arrière-cuisine/buanderie avec entrée indépendante, une cave à vins et accès au double garage complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit également au même niveau est composé d'un bureau, d'une chambre, sa salle de bains et toilettes séparées. Un bel escalier en chêne mène à une zone nuit offrant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau mezzanine. À l'extérieur et à l'abri des regards, la piscine chauffée saura répondre à vos envies de sérénité et complète idéalement cette splendide villa à visiter sans tarder. Cette propriété promet par sa configuration et sa situation privilégiée, un cadre de vie paradisiaque. DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3200€ et 3600€ Contact: Laurent VERDON EI Tel: 06 51 76 13 69 Mail: Agent Commercial RSAC: 2022AC00046 Saint-Nazaire Laurent Verdon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 1124