Guérande
Annonce maisons à vendre
6 pièces
177 m²
542 000 €

Maison récente proche intra-muros Guérande
Située à proximité de la cité médiévale de Guérande, cette agréable maison de 177 m2 est composée de deux niveaux et d'une véranda. Elle est située à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, dans un quartier résidentiel et calme. Un hall d'entrée avec placard, donne accès à la pièce de vie composée d' un salon-séjour lumineux pourvu d'une cheminée. Prolongée par une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte , vous profitez d'un accès direct à la vaste extension tout en confort et clarté. Pour profiter plus encore de l'ensoleillement, une vérandas vous accueille été comme hiver. La chambre parentale est accessible à ce niveau par la superbe salle de bain parée de travertin. Une buanderie ainsi qu' une extension complètent ce rez-de-chaussée. L'étage est composé d'un dégagement, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et son WC. Un jardin paysagé de 533 m² complète ce bien. Il est agrémenté d'un abri de jardin et d'une terrasse carrelée, à l'abri des regards et au calme absolu. Un véritable havre de paix en plein centre ville. Un garage est largement complété par une zone de stationnement équipée et sécurisée pour un camping-car et de 2 emplacements supplémentaires. DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3000€ Contact: Laurent VERDON EI Agent Commercial RSAC : 2022AC00046 Saint-Nazaire, email: 06 51 76 13 69 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Laurent Verdon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 1141