Guérande
Annonce maisons à vendre
7 pièces
204 m²
595 000 €

La médiévale : bien de caractère en intra-muros à réhabiliter
Ce bien à rénover chargé d'histoire est localisé au coeur des remparts de Guérande. Composé d'une habitation principale et d'un bâtiment indépendant à exploiter, elle se développe sur près de 260 m2 et repose sur un magnifique jardin paisible de plus de 500m2, clos de mur en pierre et exposé plein sud. Commerces, marché, loisirs et écoles sont seulement à quelques pas. L'entrée se fait par un hall ouvrant sur un large corridor distribuant une première pièce à vivre pouvant faire office de chambre avec salle d'eau attenante. On trouvera par la suite une salle à manger avec cheminée monumentale donnant sur le jardin. Lui faisant face une porte ouvre sur l'ancienne cuisine. Le premier étage est composé d'une chambre avec alcove aux volumes hors normes regardant le jardin. On trouvera également une seconde chambre de belles dimensions, un salon de réception ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier à vis mène à l'attique proposant deux petites chambres ainsi qu'une surface à aménager d'environ 35 m2. De retour dans le jardin, un charmant bâtiment indépendant pouvant être relié à l'habitat principal offre sur un étage 40m2 à exploiter. Les amateurs du charme de l'ancien y verront une opportunité unique d'y créer un bien de caractère alliant histoire, atypisme et modernité. Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490€ et 3420€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 595000€ dont 5% d'honoraire charge acquéreur. Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: 06 68 45 63 83 mail: Agent commercial RSAC 2021000AC92 dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ref : 1195