Guérande
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
880 000 €

Magnifique maison de 170m2 sur une parcelle 1319m2 exposé plein
Aux portes du Domaine de Tromartin, entre la Baule et Guérande, Magnifique Maison de caractère de 170m2 et son annexe attenante de 65m2, très belles prestations. Sur une parcelle de 1320m2 arborée et paysagée, cette longère entièrement réhabilitée comprend au rez-de-chaussée: - Une entrée - Un bureau - Un espace Séjour / salle à manger de 70m2 avec cheminée Fermée. - Une Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée - Un local de service - Une salle de douche en parfait état - Un WC - Un Atelier pouvant être transformé en chambre - Une cave à vin à l'étage : - Une chambre d'amis - Une suite parentale spacieuse avec Cheminée. - Une salle de Bain en parfait état attenante à la suite Possibilité d'exploitation des combles. Dans le Jardin, la maison comprend une dépendance attenante de 65m2 comprenant : - Un séjour - 2 chambres - Salle d'eau et WC Sur le terrain : - Une terrasse couverte de 40m2 - Une terrasse de 20m2 dans le Jardin - Un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Terrain Piscinable, possibilité d'extensions. La Maison est desservie par un arrêt de bus à 20m pour transport scolaire ou transport vers centre ville. Pour tout renseignements ou demande de visite merci de contacter le numéro suivant : 07 81 33 68 64.. Jim Sitbon - Agent Commercial (E.I.) - RSAC Saint-Nazaire 820 714 996. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Ref : VM414-REVEDEMER