Jans
Annonce maisons à vendre
5 pièces
245 m²
399 000 €

JANS - Maison de Maître milieu XIX ème rénovée - 245 m2
(sous offre) Située entre Nantes et Rennes, sur la commune de JANS, demeure ancienne (1850, avec une partie remontant fin XIV ème siècle restée intacte) récemment rénovée avec beaucoup de goût. (électricité entièrement refaite, plomberie, menuiseries en aluminium, sols, cuisine, salles d'eau, chaudière neuve, radiateurs en fonte...). D'une surface habitable d'environ 245 m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cheminée, cellier avec grenier, cave avec grenier, salle à manger avec cheminée (actuellement utilisé en bureau), salon avec cheminée, wc. Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres (environ 25 m2) ayant chacune leur salle d'eau ou de bains + wc. Au 2ème étage : grand grenier à aménager, charpente vérifiée et en bon état ( plus de 100 m2) Maison pleine de charme, lumineuse (exposée sud) et chaleureuse, située au calme, absence de vis-à-vis, belle hauteur sous plafond (3 m), grands volumes, nombreux rangements et placards Dépendances d'environ 60 m2 partiellement aménagées (électricité, chauffage, eau) pouvant accueillir chambres d'hôtes, activité professionnelle... + grenier Plusieurs pièces de stockage (matériel jardinage...) dans d'anciennes soues à cochons, ancien pigeonnier Four à pain Parc de 9600 m2, dont une partie réduite sert de jardin immédiat sur le devant de la maison (entretien facilité). Accès privé à une rivière en contrebas (kayak, pêche possible) Environnement résidentiel à l'entée du bourg de Jans, A 10 min de Nozay, 20 min de Chateaubriand, 35 min de Nantes, 40 min de Rennes Ecole primaire et maternelle à JANS, collèges à NOZAY, Lycée à DERVAL (10 min) Centre commercial 10 min Prix net vendeur : 380 000 euros Prix FAI : 399 000 euros, dont 5% de commission d'agence charge acquéreur Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287 00024.
Ref : 2331281