La Baule-Escoublac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
161 m²
499 000 €
LA BAULE- ESCEPTIONNEL - Maison d'architecte Récente + pisc.
Valérie LEJAY, au 06. 12. 32. 08. 46 votre négociatrice de l'agence IMMONANTES vous proposeMaison d'architecte de 2009, un véritable voyage à bord d'un paquebot. Demeure contemporaine, à étage de 161 m2, comprenant: 3 chambres + un bureau (dont une au rdc ) avec sdb & wc, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, un cellier, 3 wc + 3 sde, un garage + un studio sur jardin de 650 m2. Au rdc:- Hall d'entrée avec placard- séjour/cuisine ouverte: 50 m2, baie alu à galandage, sur terrasse et piscine- une arrière cuisine: branchement MAL + BEC- une chambre avec salle d'eau privative- wc séparé avec lave mainA l'étage:- Suite parentale: 18 m2 sur balcon + une salle de bain avec douche +wc + dressing- une chambre sur balcon filant+ salle d'eau & wc partagés avec le bureau- un bureauAnnexes:- Un studio de 19m2, avec coin cuisine + salle d'eau & wc- un garage- un cabanon de jardin- piscine chauffée Orientée au Sud-ouest, de conception bioclimatique, la maison & la piscine bénéficient d'un bel ensoleillement, sans vis-à-vis. Les menuiseries en alu de belles dimensions, permettent une bonne luminosité. Garde corps et coursive en métal blanc, passerelles à la manière d'un pont de bateau. Equipements: Menuiseries en alu (5/14/5) + filtre, BEC de 250L VMC, Climatisation réversible (chaud/froid): aérothermie Assainissement collectif (tout à l'égout) Taxe foncière: 2046euro; DPE: B 89 - GES A 3 LA BAULE, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et ses résidences de standing: Le Guézy, à proximité d'un collège, des transports … A 1200 m de la plage, proche du centre de Pornichet. Réf: 775VL ; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 %. Agence IMMONANTES Contactez moi, Valérie LEJAY au 06. 12. 32. 08. 46 N'hesitez pas à aller sur le site de l'agence pour avoir plus de détails ou voir nos autres biens: agence-immonantes. Fr SECTEUR: LOIRE ATLANTIQUE, Côte atlantique, bord de mer, plage, Pornichet, La Baule, Le Pouliguen …. .
Ref : 775VL
