vente maison/villa 5 pièces 203 m² La Baule-Escoublac - ESPACES ATYPIQUES 44

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La Baule-Escoublac
Annonce maisons à vendre
5 pièces
203 m²
849 000 €

Maison des années 70's à sublimer
En exclusivité à La Baule: Située dans un quartier calme et résidentiel du bourg d'Escoublac à La Baule, cette maison typique des années 1970 répond à une contrainte majeure de l'époque, celle d'être fonctionnelle. Elle développe une surface habitable d'environ 200 m² et est érigée sur une parcelle de 1.222 m² avec terrasse. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une pièce de vie à double orientation : un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. On accède au jardin par la terrasse. A l'opposé se trouve un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le dernier étage, quant à lui, dessert la partie nuit avec trois chambres dont la suite parentale avec dressing, salle d'eau, et lingerie. Le rez-de-jardin avec un accès intérieur, accueille un appartement indépendant d'environ 65 m² qui comprend une pièce à vivre et une cuisine avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un garage de jardin d'environ 26 m2 complète ce bien. Possibilité de garer 2 véhicules dans l'allée et un garage fermé. Cette habitation à rénover offre un beau potentiel et la possibilité de louer un charmant appartement indépendant en location meublé et/ou saisonnière. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.979 € et 4.031 € Contact : Nathalie ARANEO Tél: 06 09 53 41 93 Mail: Agent Commercial RSAC: 2019AC00166 Saint Nazaire
Ref : 1065

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