vente maison/villa 7 pièces 120 m² La Baule-Escoublac - ESPACES ATYPIQUES 44

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La Baule-Escoublac
Annonce maisons à vendre
7 pièces
120 m²
699 000 €

Maison de charme à La Baule proche plage et commerces
Située à seulement 15 min à pied de la plage et de la gare de La Baule, cette jolie maison de 120 m² habitables allie charme et fonctionnalité. Entièrement rénovée en 2020 avec goût, elle profite d'une vie de plain-pied, de six chambres, d'une parcelle d'environ 360 m² et conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. La pièce de vie accueille une pièce de vie avec espace salon et un second salon baigné de lumière. Deux chambres, une salle d'eau, WC et buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. À l'étage, on retrouve trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Côté jardin, une terrasse exposée sud-est, une pergola ainsi qu'un bar extérieur permettent de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine d'été et le terrain de pétanque donnent une dimension estivale à l'ensemble. L'annexe au fond du jardin d'une surface de 13 m² fait office de studio d'invités et comprend une chambre avec salle d'eau et wc séparés. Cette maison bénéficie d'un emplacement agréable proche du lycée Grand Air, des commerces, de la plage, de la gare et de l'Avenue du Général de Gaulle. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 565 euros et 2 117 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE
Ref : 1624

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