vente maison/villa 11 pièces 331 m² La Baule-Escoublac - ESPACES ATYPIQUES 44

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La Baule-Escoublac
Annonce maisons à vendre
11 pièces
331 m²
1 095 000 €

Propriété de caractère sur un parc arboré
Situé sur le secteur du Golf de La Baule Escoublac, cette propriété de plus de 450 m² au sol (331 m² carrez) se développe sur une belle parcelle arborée de plus de 7000 m² et dispose d'un double garage d'environ 50 m². Ce bien hors norme rare sur le marché offre des prestations d'époque abouties. L'entrée ouvre tout d'abord sur un majestueux hall d'accueil orné d'un lustre suspendu et d'un revêtement de sol en marbre. Cet espace bénéficie de toilette invité et d'un vestiaire. Dans la continuité on retrouve un vaste salon et une salle à manger prolongé par la terrasse et le jardin, offrant une belle hauteur sous plafond. Donnant sur la salle à manger une cuisine dinatoire indépendante prend place. Ce rez-de-chaussée est complété d'un bureau pouvant être utilisé en chambre puis d'une véritable suite parentale avec sa salle de bain profitant d'une douche, d'une baignoire et de toilettes indépendants. L'étage supérieur dispose quant à lui de trois belles chambres dont une de 20 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Cet étage est équipé de multiples rangements. Le rez-de-jardin semi enterré est un réel atout puisqu'on y retrouve un studio indépendant équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Ce niveau fonctionnel bénéficie en plus d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, d'une pièce de stockage et pour finir l'accès au double garage. Le calme, la nature, les beaux volumes et le potentiel sont les maitres mots de cette demeure de caractère au charme certain. Contact: Pierre-Marie FOURAGE au 06 67 11 46 65 RSAC : 2021AT00096 Saint-Nazaire Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C/ Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3034€ et 4105 € par an
Ref : 1676

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