La Baule-Escoublac

Annonce maison à vendre 1 195 000 €

1 195 000 €

Au coeur d'un secteur privilégié de La Baule, cette villa signée Poutier séduit par son architecture soignée, ses volumes équilibrés et son environnement verdoyant.
Développant 140 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes baignés de lumière, une circulation fluide et un agencement parfaitement pensé. Le séjour lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur et profite d'une vue arborée sans vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, peut s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie selon vos envies.
La suite parentale de plain-pied avec salle de bains et un dressing complète ce niveau avec élégance et confort.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage exceptionnel ravira les amateurs de volumes techniques ou de véhicules de collection, tandis que le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable cocon de verdure, à l'abri des regards.
Un bien rare par sa signature architecturale, sa qualité de construction, son environnement calme et sa proximité des commodités bauloises.
DPE : D (206 kWh/m²/an) - GES : D (42 kgCO?/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560 euros et 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher le téléphone