vente maison/villa 8 pièces 175 m² La Bernerie-en-Retz - ESPACES ATYPIQUES 44

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La Bernerie-en-Retz
Annonce maisons à vendre
8 pièces
175 m²
695 000 €

L'alliance de l'ancien et du contemporain avec petite vue mer
Situés en plein centre-ville de la Bernerie-en-Retz, trois biens totalisent 175 m² habitables sur un terrain de 413 m2. L'ensemble se compose d'une maison principale de 120 m² et de deux appartements indépendants de type 2, de 30 m² et 25 m², au pied de la plage, des commerces, transports et écoles. La maison, construite au début du siècle dernier a été repensée et rénovée en 2021 pour allier un style moderne et épuré à l'escalier et au plancher d'origine. Le bien principal offre, au rez-de-chaussée, un salon, salle-à-manger avec poêle à granulés donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace est prolongé par le jardin et le niveau est complété d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage supérieur abrite deux belles chambres dont une donnant sur une terrasse offrant un bel aperçu mer. On retrouve ensuite une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. La maison offre de multiples rangements aménagés sur mesure. Le second bâtiment dispose de deux appartements, parfaits pour une grande famille ou de la location. Le premier se situe à l'étage, on y trouve un salon avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, le tout entièrement rénové. Le second appartement, situé en rez-de-jardin, profite également d'un salon et d'une kitchenette, d'une petite chambre, bureau et d'une salle d'eau avec toilette. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Cette maison historique de la Bernerie bénéficie en plus d'un double garage sous préau avec portail électrique, d'une remise à l'extérieur et d'un puits. La Bernerie-en-Retz, station balnéaire familiale, est forte d'une grande attractivité touristique et possède une gare desservant l'axe Nantes-Pornic, Nantes étant accessible en 40 minutes et Pornic en 10min. Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 940€ et 1340€ par an. Contact : Marie Pfister Tél: 07 49 09 52 52 Mail: Alternante sous la carte CPI 4401 2015 000 000 881
Ref : 1310

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