vente maison/villa 9 pièces 465 m² La Bernerie-en-Retz - ESPACES ATYPIQUES 44

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La Bernerie-en-Retz
Annonce maisons à vendre
9 pièces
465 m²
1 260 000 €

Ancienne école en coeur de bourg pour un projet touristique ou familial
Plusieurs bâtis composent ce lieu unique d'une surface de 465 m² sur un terrain d'environ 2150 m² idéalement situé au coeur de la Bernerie à deux pas du bassin et de la grande plage. La maison d'habitation propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte et deux chambres de part et d'autre disposant chacune d'une pièce d'eau. On accède à l'étage par un escalier extérieur où l'on découvre une belle salle de travail de 70 m² environ possiblement aménageable. Se propose ensuite un gite de 130 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, des toilettes et 5 chambres à l'étage avec salle de bain et commodités. Dans l'ancienne cour de récréation, nous retrouvons une grande salle sonorisée de 110 m² pouvant accueillir du public (normes en vigueur) et permettant d'organiser divers évènements. Pour finir, un restaurant parfaitement équipé est à votre disposition proposant salle, cuisine, toilettes et réserve. On imagine aisément les enfants jouer dans l'enceinte de cette ancienne école. Le charme de l'endroit, la superficie habitable, sa proximité mer, gare et commerces ouvrent le champs des possibles pour ce lieu hors norme et exceptionnel. Pornic à 10 minutes, Gare de La Bernerie à 450 mètres. Contact : Patricia Lepeltier Buyck N° RSAC 438 619 876 00065 Tél: 06 86 82 72 88 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E/ Classe climat E Pour le gite Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1350 € et 1880 € par an Classe énergie D/ Classe climat D Pour la maison d'habitation Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1240 € et 1730 € par an
Ref : 1666

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