La Chapelle-sur-Erdre
Annonce maisons à vendre
9 pièces
259 m²
1 019 700 €

La Chapelle Sur Erdre, Maison d'architecte
Magnifique maison d'architecte, d'une surface totale de 334 m2 (259 m2 habitables + 75 m2 de piscine couverte), construite avec des matériaux de qualité (bio-bric, couverture en ardoise naturelle, dôme en zinc, sol en lames de bambou, baies vitrées sur mesure...), située au calme d'un quartier résidentiel. S'inspirant des règles du Feng Shui, vous apprécierez la nature omniprésente, les grands volumes, la fonctionnalité des pièces qui s'articulent autour d'un patio végétalisé d'environ 70 m2. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salon TV/lecture, suite avec terrasse privative + salle de bains baignoire balnéo de marque Jacuzzi + douche + wc + dressing, lingerie, chambre ou bureau, espace piscine couverte, pièce attenante (vestiaire) avec douche, wc. cave enterrée pour 2330 bouteilles. Au 1er étage: 3 chambres, salle de douche, wc, toit terrasse Garage double, parkings extérieurs, local de rangement, local technique. Chauffage par le sol (Géothermie), aérothermie pour la piscine. Aspiration centralisée, cheminée double face avec insert, vidéophone, double vitrage, volets électriques, marques hauts de gammes pour cuisine et salles d'eau. Les grandes et nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Outre le patio, plusieurs terrasses en rez-de-chaussée et sur le toit permettent de suivre la course du soleil. Entourant la maison, sur un terrain de 2007 m2, un beau jardin paysager, avec diverses essences d'arbres fruitiers qui cachent des regards indiscrets et participent à l'harmonie des lieux. arrosage automatique connecté à un puits. Actuellement en activité de chambres d'hôtes, cette maison permet d'envisager également une profession libérale, avec réception de clientèle (parkings suffisants, discrétion et indépendance par rapport à l'espace de vie personnel) Située à 5 km de la gare de La Chapelle Aulnay (accessible en bus en 10 mn), le tram-train vous emmène jusqu'à la gare de Nantes en 20 mn. Arrêt de bus à quelques mètres de la maison, proxitan (bus sur demande), transport scolaire avec arrêt devant le portail pour écoles primaires et collèges de La Chapelle Sur Erdre, future ligne Chronobus en développement. Le calme et l'espace proches de la ville. Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel, en parfait état prix net vendeur : 990.000,00 euros prix FAI : 1.019.700,00 euros, dont 3 % de commission charge acquéreur Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287 00024.
Ref : 555477