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La Chevrolière

Annonce maison à vendre 570 000 €

570 000 €

LA CHEVROLIERE sur 4 125 m² de parcelle, maison 220 m² habitables dont bureau et studio indépendants, piscine, garage, carport et puits !

La Chevrolière (44118) L'ETUDE IMMOBILIERE CARQUEFOU Ref : 1240C

Cette maison des années 80 (entièrement rénovée) possède 220 m² habitables environ (studio indépendant compris : pièce de vie avec cheminée, chambre avec placard et salle d'eau WC et son bureau 18 m² environ isolé chauffé avec baie donnant sur jardin).
Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une très belle pièce de vie de 65 m² (triple exposition : est-sud-ouest) avec poêle à bois central, un cuisine aménagée et équipée ouverte avec buanderie attenante, un dégagement desservant une chambre parentale (avec placard), une salle d'eau récente et un WC séparé.
Au 1er étage, vous retrouvez un palier desservant deux grandes chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC.
De plus en annexes, vous pourrez profitez d'une piscine couverte (travaux d'entretien à prévoir), d'un magnifique jardin pelousé et arboré, d'un puits sur la parcelle, d'un garage fermé attenant (suite parentale possible) et d'un atelier (sans oublier le studio indépendant ainsi qu'un bureau indépendant également).
Enfin, ce bien bénéficie d'une installation électrique triphasée pour artisan et/ou recharge rapide de véhicules électriques.
Il faut ajouter que la parcelle est constructible et que vous avez la possibilité d'acquérir une seconde parcelle voisine entièrement boisée (4500 m² supplémentaires) !
Une visite s'impose en appelant le 02 85 52 84 94 Référence du bien 1240C !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone

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L'ETUDE IMMOBILIERE CARQUEFOU

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 570 000 € honoraires inclus.
  • 556 100 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 310 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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