vente maison/villa 7 pièces 203 m² Le Bignon - ESPACES ATYPIQUES 44

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Le Bignon
Annonce maisons à vendre
7 pièces
203 m²
789 000 €

Superbe Maison d'Architecte Contemporaine
Construite en 2012, cette villa contemporaine BBC de 202 m2 s'érige sur une parcelle de 2000 m2 dans un environnement privilégié, à seulement 20 minutes de la gare de Nantes. Dès l'entrée, nous découvrons une très belle pièce de vie de 79 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme Alno, munie d'un plan travail en Corian et d' un mur végétal. On retrouve également dans cet espace un beau poêle Focus au design aérien. Dans le prolongement, on retrouve un espace dédié aux enfants. Celui-ci comprend deux chambres de 13 m2 avec chacune sa penderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'espace nuit est complété par une belle suite parentale et sa salle de bain comprenant également une douche à l'italienne. Une pièce attenante de 15 m² donnant sur la piscine est aujourd'hui utilisée en dressing mais elle peut être facilement agencée en quatrième chambre. Un superbe escalier en bois couleur métal mène à un bureau en mezzanine de 19 m2 qui surplombe tout l'espace de vie et offre une très belle vue sur la nature. L'espace extérieur sans vis-à-vis, ouvre sur une terrasse de 180 m² et une piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. L'ensemble est visible de chacune des pièces de vie grâce aux grandes baies vitrées qui illuminent la maison. Une pergola bioclimatique agrémente cet ensemble. Le terrain paysagé offre également un espace détente avec un terrain de pétanque de 12x2,5. C'est un lieu privilégié offrant de très belles prestations dans un environnement calme et protégé. Système HiFi intégré. Arrière cuisine. Pool-House. Double garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2022: entre 1107€ et 1497€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie JOULAIN -EI- au 06 79 61 37 89 Agent Commercial - RSAC 2022AC00445 Nantes
Ref : 1529

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