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Annonce maisons à vendre
6 pièces
179 m²
790 000 €

Maison d'Architecte à deux pas de l'Océan
Cette jolie maison d'Architecte de 2010 est située au calme, à proximité immédiate de l'Océan et proche des plages de Sorlock et de Toul' Ru et du port de Kercabellec. Ce bien propose de très beaux volumes avec ses 208 m2 au sol dont 179 m2 habitables et repose sur une parcelle arborée de 706 m2. L'entrée avec dressing ouvre sur une lumineuse pièce à vivre avec un plafond cathédral, elle profite d'un poêle à bois et se prolonge sur une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine. De larges baies ouvrent sur une grande terrasse idéalement exposée et couverte par un abri coulissant. Un lumineux salon de 32 m2 vient parfaire les différents espaces de vie. Un wc séparé et une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'Italienne complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une passerelle nous mène à une mezzanine avec un espace bureau, ainsi qu'à deux grandes chambres avec salle d'eau et deux wc privatifs. Possibilité de création d'une quatrième chambre. Cette maison est complétée par un garage de 28 m2 déjà isolé, un cabanon et deux abris de jardin. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 13 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 103 euros/an. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 euros et 2 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : , Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 103.00 euros.
Ref : 1495