Nantes
Annonce maisons à vendre
5 pièces
104 m²
420 000 €

NANTES/HALUCHÈRE - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 104 M2 - 420.000€
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En exclusivité maison 5 pièces complètement rénovée de 104m2 (93m2 carrez) Cette belle maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée se situe dans le quartier Haluchère. Elle est bien exposée et idéalement située au pied de toutes les commodités et dans un endroit calme. Cette maison est l'opportunité idéale pour emménager immédiatement et profiter de 10 ans de tranquillité grâce à la garantie décennale sur tous les travaux effectués (ravalement, révision de la toiture, sols, peinture, cuisine et salle d'eau refaites, terrasse, velux). La maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité, d'air chaud ou d'air frais en fonction de la saison) et d'un ballon thermodynamique pour des hivers chauds et des factures douces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 45m2 avec une cuisine ouverte et un îlot central qui donne sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15m2. Au même niveau, il y a des toilettes, un garage/buanderie avec arrivée et évacuation d'eau. À l'étage, il y a 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Les + de ce bien sont nombreux : * Une belle rénovation par des professionnels avec garantie décennale * Une maison équipée pour les économie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique) * Emplacement idéal proche des transports * Une une bonne exposition * Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) * 2 stationnements, un dans le garage et un second sur l'accès garage. À noter : - Taxe foncière: 1.343 euros en 2021. - Chauffage individuel électrique. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 154 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 420.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : FLVM0395-