Nantes

Annonce maison à vendre 1 995 000 €

1 995 000 €

Au coeur du très recherché quartier de Procé, cette propriété contemporaine d'exception offre un cadre de vie unique et saura ravir les plus exigeants. Complètement repensée, cette maison est l'alliance d'une demeure nantaise restaurée, et l'ajout d'une construction à ossature bois contemporaine. Les matériaux sont nobles, et sélectionnés avec gout. Des parquets anciens restaurés, du béton ciré, des baies sur mesures en aluminium. Cette réalisation offre plus de 283m² de convivialité dans des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur. Les pergolas bioclimatiques attenantes au salon sont de véritables pièces de vie. Elles abritent un salon haut de gamme Manutti pouvant recevoir jusqu'a douze convives. La cuisine réalisé par Ablain, est aménagée de meubles Leicht. Entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, trois chambres confortables avec une salle de bains avec douche , un WC indépendant, une buanderie. S 'ajoute une suite parentale de plus de 40m² avec des baies panoramiques ouvertes sur le jardin arboré, composé d'un dressing, salle de bain, douche et baignoire. A l'extérieur, de très belles terrasses entourent la piscine chauffée. Le jardin est joliment arboré et vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La salle de sport est entièrement sur mesure, revêtement de sol haut de gamme et professionnel, climatisation, système audio Bose. Elle peut être proposée avec du matériel Technogym. ( Vélo elliptique, tapis de course, banc, set haltères complet, appareil charges guidées etc.. ) Le garage permet de stationner trois véhicules. Ce havre de paix exceptionnel est situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Dossier complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 3200 € et 3900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact: Joris LEROUX EI . 06 66 88 59 46 - Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Afficher le téléphone